Správa nájemních bytů ONLINE
Mějte své nemovitosti kdykoliv a odkudkoliv pod dohledem online a zdarma!
Zašleme Vám seznam dokumentace, které od Vás potřebujeme dodat pro správné nastavení naší online služby správy nájemních bytů. Všechny dokumenty zkontrolujeme a provedeme pasport a implementaci do online systému tak, aby se vše správně zobrazovalo a skvěle fungovalo. Výhodou této služby je, že se může celá částka přenést v rámci poplatku služby na nájemníka, a tak Vy jako majitel neplatíte nic navíc (nutná je ale úprava nájemní, či podnájemní smlouvy).
Tato služba obsahuje:
-
Automatické hlídání plateb od nájemníků a zasílání upomínek opozdilcům
Propojíme náš online systém s Vaší bankou tak, aby nám aktuálně zasílala všechny pohyby na účtě, které se budou přiřazovat k dané nemovitosti a v online aplikaci přehledně uvidíte veškeré platby pro daný byt, celý dům, nebo i celého portfolia.
-
Přehled všech revizí a technických kontrol
Ke každé jednotce i bytovému domu jsou potřebné pravidelné revize, či kontroly, aby byla splněna legislativní povinnost a při nenadálé škodní události nebyl stíhán majitel, či nebylo kráceno pojistné plnění.
-
Veškeré dokumenty k jednotce jsou vedené online na jednom místě
Nájemní, podnájemní smlouva, či její dodatky, pojistná smlouva, revizní zprávy, technické zprávy, vyúčtování služeb, faktury za opravy, či za vybavení jednotky, dokumenty ke škodním událostem, plány bytu i aktuální fotografie, apod. jsou vždy dostupné v online aplikaci a každý nový dokument si můžete jednoduše přidat, vytisknout, nebo zaslat emailem.
-
Online komunikace s nájemníkem
Nájemník může jednoduše zaslat dotaz na správce, nebo majitele jednotky. Každý dotaz je ukládán a archivován.
-
Vyúčtování služeb pro nájemníka
Na základě dodaného vyúčtování pro bytovou jednotku od správce SVJ, či majitele domu a implementace do systému zašleme roční vyúčtování služeb pro nájemníka, či podnájemce dané bytové jednotky. Nájemník pak jednoduše vyúčtování akceptuje a připraví se doklad pro zaslání přeplatků, případně vystavení příkazu k platbě pro úhradu nedoplatků.
-
Podklady pro správné daňové přiznání
Výnos z nájmu, či podnájmu jednotky je každoročně na základě součtu předkládán majiteli, nebo jeho účetní pro zahrnutí do daňového přiznání.
-
Jako BONUS Vám navíc každý rok určíme aktuální tržní cenu nájemného a předpokládanou výnosnost Vaší nemovitosti.
Standardní cena za službu správa nemovitostí online je: 990 Kč / za bytovou, či nebytovou jednotku měsíčně.
* Cenu můžete zahrnout do vyúčtování služeb pro nájemníka, takže Vy neplatíte nic a služba je tak pro Vás zcela zdarma!
* Pro přenesení služby na nájemníka je potřeba úprava nájemní smlouvy.
